Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una ejecución en California?
La mayoría son no judiciales. Tras registrar el Aviso de Incumplimiento, deben esperar al menos 3 meses para emitir el Aviso de Venta, que debe darse al menos 20 días antes de la venta. Con el periodo federal de 120 días y los aplazamientos, suele tardar de 4 a 12 meses o más.
¿Puedo detenerla poniéndome al corriente?
Generalmente sí. Puede reinstalar pagando lo atrasado más cargos permitidos hasta 5 días hábiles antes de la venta (Código Civil § 2924c).
¿Qué es la Carta de Derechos del Propietario de California?
Leyes (desde 2013) que limitan el 'doble trámite' mientras una solicitud completa de modificación está pendiente, exigen un único punto de contacto y que el administrador lo contacte antes de registrar el Aviso de Incumplimiento.
¿Debo pagarle a una compañía para obtener una modificación?
No pague por adelantado. La ley de California lo prohíbe. Los consejeros HUD gratuitos pueden ayudarle a solicitarla.
¿Deberé dinero después de una venta corta?
Para la primera hipoteca de una vivienda de 1–4 unidades, el CCP § 580e generalmente prohíbe cobrar la deficiencia tras una venta corta aprobada. Segundas hipotecas e impuestos pueden ser distintos — consulte a un abogado o experto en impuestos.
¿Carlos es abogado?
No. Carlos Sotelo es agente de bienes raíces con licencia en California (DRE #02054569) con The Luxury Collective. Puede ayudar con ventas cortas o ventas con plusvalía y le referirá a abogados y consejeros HUD.
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