Qué pasa si ya hay una fecha de venta
Ver una fecha de venta en un Aviso de Venta da mucho miedo. Es una señal para actuar rápido, pero no siempre significa que ya no hay opciones. Esto es lo que debe saber y lo que puede hacer hoy. Nada aquí es una promesa de que la venta se detendrá o se pospondrá.
Qué significa una fecha de venta
El Aviso de Venta indica la fecha, hora y lugar de la subasta. Generalmente debe darse al menos 20 días antes de la venta. Las ventas se posponen con frecuencia por muchas razones, pero debe tomar la fecha del aviso como real hasta que tenga confirmación de lo contrario.
Llame hoy a su administrador
Llame a su administrador y pregunte: ¿Sigue programada la venta? ¿Cuál es la cantidad exacta para reinstalar? ¿Tengo una solicitud de mitigación de pérdidas en revisión y está completa? ¿Se puede pedir un aplazamiento mientras revisan mi solicitud? Anote con quién habló y qué le dijeron, y pida confirmación por escrito.
Si todavía no ha pedido ayuda, pregunte cómo enviar una solicitud completa de inmediato. Las protecciones pueden depender de cuándo se recibe una solicitud completa en relación con la fecha de venta, así que el tiempo importa. El aplazamiento depende del administrador y del fideicomisario; nunca está garantizado.
Conozca su fecha límite para reinstalar
La ley de California generalmente le permite reinstalar pagando lo atrasado más los cargos y costos permitidos hasta cinco días hábiles antes de la venta. Si la ayuda de familiares o sus ahorros pueden cubrir esa cantidad, pida de inmediato una cotización de reinstalación por escrito.
Verifique usted mismo los aplazamientos
El aviso normalmente incluye un teléfono o sitio web para revisar el estado de la venta. Revíselo con frecuencia, sobre todo en los días antes de la venta. Los aplazamientos pueden ocurrir a última hora, y también puede ocurrir que la venta siga adelante.
Vender antes de la subasta
Si tiene plusvalía, una venta que cierre antes de la subasta podría proteger dinero que de otra forma se perdería. El tiempo es corto, así que este camino depende de su prestamista, sus fechas y el mercado. Un Agente de Equity Guard puede darle una opinión honesta sobre si es realista. Haga números aproximados con nuestra calculadora de plusvalía.
Busque ayuda gratis ahora
Un consejero de vivienda aprobado por HUD o una oficina de ayuda legal podría ayudarle rápidamente; vea nuestra página de ayuda gratis. Para preguntas sobre bancarrota o defensas legales, hable con un abogado con licencia. Revise todas las opciones y su etapa en la herramienta del proceso.
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Sin cobros por adelantado
En California es ilegal que alguien cobre por servicios de modificación de préstamo u otro alivio hipotecario antes de terminar todo el trabajo (Código Civil sección 2944.7). Si alguien le pide pagar primero, aléjese y hable con un consejero gratuito aprobado por HUD.
Hable con un Agente de Equity Guard
Si quiere que alguien le escuche y le ayude a pensar en su situación, un Agente de Equity Guard con gusto habla con usted, gratis y sin presión. No podemos prometer ningún resultado y siempre le referiremos a consejeros gratuitos y abogados cuando ese sea el siguiente paso correcto.
Solo informativo, no es asesoría legal. Este artículo es información general sobre la ejecución hipotecaria en California y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Las leyes y los programas cambian y cada caso es diferente. Confirme los detalles con su administrador, un consejero de vivienda aprobado por HUD o un abogado con licencia.