Opciones de consejería de vivienda gratuita aprobada por HUD
Si está atrasado en su hipoteca, una de las mejores primeras llamadas que puede hacer es a un consejero de vivienda aprobado por HUD. Su ayuda es gratis o de bajo costo, trabajan para agencias sin fines de lucro o públicas, y muchos hablan español. Así puede encontrar uno y esto es lo que puede esperar.
Qué puede hacer un consejero de vivienda
Un consejero aprobado por HUD puede revisar sus ingresos y presupuesto, explicarle opciones para evitar la ejecución, ayudarle a preparar y organizar una solicitud de mitigación de pérdidas y ayudarle a comunicarse con su administrador. También puede explicarle programas locales y estatales para los que podría calificar. No puede prometer un resultado y no es su abogado, pero puede ser un guía constante.
Cómo encontrar un consejero
Use el buscador oficial de consejeros de HUD en answers.hud.gov/housingcounseling. Puede buscar por ubicación e idioma y encontrar agencias que ofrecen consejería para ejecución hipotecaria (default). Nuestra página de ayuda gratis también incluye buscadores de consejeros y organizaciones de ayuda legal en los condados de Los Ángeles, Orange, Ventura, Riverside y San Bernardino.
Cuando llame, diga que está atrasado en su hipoteca y, si ya tiene una, mencione primero la fecha de venta para que entiendan la urgencia.
Qué llevar
Si puede, tenga listo: estados de cuenta recientes de la hipoteca, cartas o avisos de su administrador o del fideicomisario, comprobantes de ingresos como talones de pago o cartas de beneficios, estados de cuenta bancarios recientes, declaraciones de impuestos y una lista sencilla de sus gastos mensuales. No se preocupe si no tiene todo; un consejero puede ayudarle a saber qué se necesita.
Ayuda gratis significa gratis
La consejería real aprobada por HUD para ejecuciones es gratis o de bajo costo. Si alguien le pide un pago grande por adelantado para "conseguirle una modificación", es una señal de alerta. Vea nuestras alertas de fraude.
Consejería y otras opciones al mismo tiempo
Trabajar con un consejero no le impide conocer otros caminos. Muchas familias hablan con un consejero sobre conservar la casa y a la vez le preguntan a un Agente de Equity Guard cuánto podría valer. Compare caminos en nuestra página de opciones y revise su etapa en la herramienta del proceso.
Siga leyendo
Sin cobros por adelantado
En California es ilegal que alguien cobre por servicios de modificación de préstamo u otro alivio hipotecario antes de terminar todo el trabajo (Código Civil sección 2944.7). Si alguien le pide pagar primero, aléjese y hable con un consejero gratuito aprobado por HUD.
Hable con un Agente de Equity Guard
Si quiere que alguien le escuche y le ayude a pensar en su situación, un Agente de Equity Guard con gusto habla con usted, gratis y sin presión. No podemos prometer ningún resultado y siempre le referiremos a consejeros gratuitos y abogados cuando ese sea el siguiente paso correcto.
Solo informativo, no es asesoría legal. Este artículo es información general sobre la ejecución hipotecaria en California y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Las leyes y los programas cambian y cada caso es diferente. Confirme los detalles con su administrador, un consejero de vivienda aprobado por HUD o un abogado con licencia.